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二、看房实战：提升效率的三大技巧

三、交易避坑：关键环节风险防控

签订广州二手房买卖合同时，需特别注意：

明确约定"买方付款后房屋无抵押、无查封"条款

建议选择平台提供的第三方资金监管服务（费用约2000元）

产权过户前需确认原业主婚姻状况，避免继承纠纷

四、税费计算：动态更新的实用工具

平台内置的"税费计算器"支持输入以下参数：

套餐类型（首套房/二套房）

交易年限（满五唯一/未满五）

评估价与网签价差异

五、平台服务：贯穿交易全周期的保障

智能签约：电子合同支持人脸识别认证，签约后自动生成区块链存证

法律咨询：签约前可免费领取广州二手房交易风险提示手册

【常见问题】

Q1：如何验证中介身份真实性

Q2：二手房交易中如何避免资金风险

Q3：学区划分政策有变化吗

Q4：非本地户籍购房需满足什么条件

A：需连续缴纳社保满5年（含），或持有广州居住证满1年

Q5：签约后如何办理房产证

Q6：如何判断房源是否被多次抵押

A：要求中介提供不动产登记中心查询报告，确认抵押状态为"无"

Q7：装修保留条款怎么写

Q8：二手房贷款审批通过率是多少